5115 29E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
298 500 $
Chalet · 2 973 $/m² · 100,4 m² · constr. 1981 · terrain 16 121,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 121,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
116 300 $
Rôle antérieur 89 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101689493500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
78 700 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
28020101689493500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 329
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 70 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5177, 28ème Avenue, Saint-Prosper 2025-10-30 · 174 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −29 246 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 452 $ Poids 58 % |
| 2 | 5255, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-05-16 · 774 m · Vendu 315 000 $ (3 481 $/m²) 90,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +17 229 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 328 879 $ Poids 43 % |
| 3 | 3325, 42e Rue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 416 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 409 634 $ Poids 0 % |
| 4 | 84, route 275, Sainte-Aurélie 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 719 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 219 731 $ Poids 0 % |
| 5 | 70, Route 275, Sainte-Aurélie 2024-12-09 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 127 976 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, 11e Rang, Sainte-Aurélie 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 132 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 426 292 $ Poids 0 % |
| 7 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 662 $ Poids 0 % |
| 8 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 814 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.