5191 28E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
456 000 $
Chalet · 4 000 $/m² · 114 m² · constr. 2024 · terrain 3 742,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 742,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 43 000 $ +382.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101696953000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
43 000 $
ID provincial
28020101696953000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 93 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5177, 28ème Avenue, Saint-Prosper 2025-10-30 · 54 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 504 718 $ Poids 84 % |
| 2 | 1650, 50e Rue, Saint-Prosper 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 131 000 $ (1 042 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 004 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 148 008 $ Poids 29 % |
| 3 | 1015, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 264 700 $ (2 150 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge +26 470 $ | 305 885 $ Poids 11 % |
| 4 | 49, Rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 150 500 $ (1 121 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 946 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 168 169 $ Poids 3 % |
| 5 | 84, route 275, Sainte-Aurélie 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 3125, 42e Rue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (3 029 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −24 839 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 426 478 $ Poids 0 % |
| 7 | 3325, 42e Rue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 461 910 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, 11e Rang, Sainte-Aurélie 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 564 $ Poids 0 % |
| 9 | 67, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2024-09-09 · 3.3 km · Vendu 286 000 $ (2 240 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie −15 341 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 356 958 $ Poids 0 % |
| 10 | 135, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 209 000 $ (1 712 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 240 226 $ Poids 0 % |
| 11 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 442 365 $ Poids 0 % |
| 12 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 249 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.