5193 28E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
231 900 $
Chalet · 4 141 $/m² · 56 m² · constr. 2020 · terrain 4 086,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 086,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 122 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111606270000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
28020111606270000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
2 150
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 47 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5302, Route 275, Sainte-Aurélie 2025-05-23 · 733 m · Vendu 140 000 $ (2 128 $/m²) 65,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 085 $ Poids 32 % |
| 2 | 5105, 29e Avenue, Saint-Prosper 2024-09-17 · 310 m · Vendu 120 000 $ (1 829 $/m²) 65,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 429 $ Poids 23 % |
| 3 | 4765, 18ème Avenue, Saint-Prosper 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (2 140 $/m²) 51,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 309 $ Poids 20 % |
| 4 | 4765, 18ème Avenue, Saint-Prosper 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (1 167 $/m²) 51,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 639 $ Poids 16 % |
| 5 | 74, route 275, Sainte-Aurélie 2025-08-01 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (1 377 $/m²) 58,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 160 $ Poids 1 % |
| 6 | 80, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (3 340 $/m²) 53,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 776 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.