5182 28E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
150 000 $
Chalet · 2 577 $/m² · 58,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 189,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
102 000 $
Rôle antérieur 48 900 $ +108.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111625085800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
71 100 $
Rôle antérieur
48 900 $
ID provincial
28020111625085800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
2 079
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 19 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5302, Route 275, Sainte-Aurélie 2025-05-23 · 556 m · Vendu 140 000 $ (2 128 $/m²) 65,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 131 126 $ Poids 44 % |
| 2 | 5105, 29e Avenue, Saint-Prosper 2024-09-17 · 459 m · Vendu 120 000 $ (1 829 $/m²) 65,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 145 241 $ Poids 27 % |
| 3 | 4765, 18ème Avenue, Saint-Prosper 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (2 140 $/m²) 51,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 126 913 $ Poids 13 % |
| 4 | 4765, 18ème Avenue, Saint-Prosper 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (1 167 $/m²) 51,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 73 423 $ Poids 10 % |
| 5 | 74, route 275, Sainte-Aurélie 2025-08-01 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (1 377 $/m²) 58,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +69 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 92 675 $ Poids 2 % |
| 6 | 80, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (3 340 $/m²) 53,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 180 $ · Ajust. âge −900 $ | 188 550 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 4.2 km · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 166 432 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.