5235 28E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
169 600 $
Chalet · 2 440 $/m² · 69,5 m² · terrain 1 916,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
94 400 $
Rôle antérieur 71 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111633626100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
59 800 $
Rôle antérieur
71 500 $
ID provincial
28020111633626100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 018
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 27 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5225, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-16 · 34 m · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 043 $ Poids 99 % |
| 2 | 5302, Route 275, Sainte-Aurélie 2025-05-23 · 342 m · Vendu 140 000 $ (2 128 $/m²) 65,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 447 $ Poids 61 % |
| 3 | 5105, 29e Avenue, Saint-Prosper 2024-09-17 · 691 m · Vendu 120 000 $ (1 829 $/m²) 65,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 777 $ Poids 30 % |
| 4 | 3366, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (6 427 $/m²) 77,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −26 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 833 $ Poids 10 % |
| 5 | 4780, 50e rue, Saint-Prosper 2024-06-05 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 422 $/m²) 70,3 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 007 $ Poids 3 % |
| 6 | 74, route 275, Sainte-Aurélie 2025-08-01 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (1 377 $/m²) 58,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 455 $ Poids 2 % |
| 7 | 138, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2026-08-14 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (915 $/m²) 76,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 797 $ Poids 0 % |
| 8 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 4.0 km · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 496 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 309 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 379 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.