3845 50E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
668 600 $
Autre · 5 167 $/m² · 129,4 m² · constr. 1981 · terrain 573 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 700 m²
Frontage
286,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
609 500 $
Rôle antérieur 521 800 $ +16.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122081027000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
521 800 $
ID provincial
28020122081027000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 97 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Rang de la Merisière, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-07-22 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 320 $/m²) 120,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 875 $ Poids 3 % |
| 2 | 3195, 50e rue, Saint-Prosper 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (2 476 $/m²) 147,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −22 286 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 383 816 $ Poids 2 % |
| 3 | 3325, 42e Rue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 461 506 $ Poids 1 % |
| 4 | 2, 11e Rang, Sainte-Aurélie 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +41 621 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 486 045 $ Poids 0 % |
| 5 | 3125, 42e Rue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (3 029 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 603 $ Poids 0 % |
| 6 | 3680, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (926 $/m²) 124,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 576 $ Poids 0 % |
| 7 | 5195, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (2 329 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 278 684 $ Poids 0 % |
| 8 | 5177, 28ème Avenue, Saint-Prosper 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +27 296 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 994 $ Poids 0 % |
| 9 | 5215, 28e avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 4.1 km · Vendu 368 000 $ (2 999 $/m²) 122,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 415 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 360 663 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.