3775-3860 50E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
741 800 $
Autre · 4 972 $/m² · 149,2 m² · constr. 1934 · terrain 1 050 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050 600 m²
Frontage
940,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
691 800 $
Rôle antérieur 561 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131963965600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 600 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
561 500 $
ID provincial
28020131963965600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : +361 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 98 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Rang de la Merisière, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 320 $/m²) 120,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +47 635 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 739 $ Poids 3 % |
| 2 | 3195, 50e rue, Saint-Prosper 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (2 476 $/m²) 147,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 386 431 $ Poids 2 % |
| 3 | 5195, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 329 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 741 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 741 $ Poids 0 % |
| 4 | 5215, 28e avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 3.9 km · Vendu 368 000 $ (2 999 $/m²) 122,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 415 $ · Ajust. superficie +39 739 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 390 355 $ Poids 0 % |
| 5 | 3325, 42e Rue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 872 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 438 872 $ Poids 0 % |
| 6 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 4.5 km · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 049 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.