91 14E RANG E · Saint-Benjamin
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 112,4 m² · constr. 2023 · terrain 475 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475 900 m²
Frontage
1 811,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 800 $
Rôle antérieur 424 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002972761200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 100 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
28025002972761200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
179 500 $
$/m² médian
1 590
Cette propriété : +248 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 97 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, 14e Rang Est, Saint-Benjamin 2024-07-16 · 797 m · Vendu 265 000 $ (2 390 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 906 $ Poids 25 % |
| 2 | 170, Rang 14e, Saint-Benjamin 2024-04-26 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 329 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 127 $ Poids 0 % |
| 3 | 141, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2025-01-13 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (1 154 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 863 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.