377 12E RANG E · Saint-Benjamin
Valeur estimée
404 200 $
Autre · 14 035 $/m² · 28,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 105 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105 300 m²
Frontage
464,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 700 $
Rôle antérieur 499 100 $ +110.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013228426400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 023 100 $
Valeur bâtiment
26 600 $
Rôle antérieur
499 100 $
ID provincial
28025013228426400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 82 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14e Rang Est, Saint-Benjamin 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 23 % |
| 2 | 210, Traverse du 10ème au 12ème rang, Lac-Etchemin 2025-05-09 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 022 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.