69 Rang FAMINE · Saint-Benjamin
Valeur estimée
209 000 $
Chalet · 2 714 $/m² · 77 m² · constr. 2018 · terrain 2 064,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 064,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 900 $
Rôle antérieur 93 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
032572778000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
28025032572778000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 937
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 58 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rang de la Famine, Saint-Benjamin 2025-05-16 · 5 m · Vendu 178 500 $ (2 318 $/m²) 77 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 451 $ Poids 66 % |
| 2 | 70, route Loubier, Saint-Benjamin 2026-03-16 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (2 035 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 175 905 $ Poids 4 % |
| 3 | 3825, 4e Rue, Saint-Prosper 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 149 000 $ (2 110 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 879 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 172 532 $ Poids 0 % |
| 4 | 465, 5e Rue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 166 700 $ (2 315 $/m²) 72 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge +16 670 $ | 203 951 $ Poids 0 % |
| 5 | 594, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 817 $/m²) 85,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 164 913 $ Poids 0 % |
| 6 | 3815, 3e Rue, Saint-Prosper 2025-03-10 · 3.6 km · Vendu 87 000 $ (1 289 $/m²) 67,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 653 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 113 475 $ Poids 0 % |
| 7 | 465, 5e Rue, Saint-Prosper 2024-12-13 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (2 222 $/m²) 72 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 245 $ Poids 0 % |
| 8 | 841, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-02 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 599 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.