69 Rang FAMINE · Saint-Benjamin

Valeur estimée

144 500 $

Terrain · terrain 2 005,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 144 500 $

Rôle 4 000 $P10 85 400 $P90 266 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 005,3 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

4 000 $

100 %

Terrain 4 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 300 $ +21.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

032581932600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

167

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 000 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

3 300 $

ID provincial

28025032581932600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

144 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

189 000 $

$/m² médian

1 937

Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Benjamin

P36

Vaut plus que 36 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 300 $

202273 800 $+10 %

202377 100 $+4 %

202476 000 $-1 %

202581 400 $+7 %

2026144 500 $+78 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3821, 8e Rue, Saint-Prosper

2025-06-19 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (1 115 $/m²)

381,2 m² · constr. 1993

Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

460 095 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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