545 GRANDE LIGNE · Saint-Benjamin
Valeur estimée
368 500 $
Autre · 6 966 $/m² · 52,9 m² · terrain 556 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 100 m²
Frontage
142,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
621 200 $
Rôle antérieur 342 700 $ +81.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
922511516200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
593 500 $
Valeur bâtiment
27 700 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
28025922511516200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
203 250 $
$/m² médian
1 798
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 78 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, route Fraser, Beauceville 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 947 $/m²) 60,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −15 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 434 $ Poids 14 % |
| 2 | 4438, rang Chaussegros, Saint-Simon-les-Mines 2024-10-15 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (3 846 $/m²) 57,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 115 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.