212 12E RANG O · Saint-Benjamin
Valeur estimée
319 900 $
Autre · 3 146 $/m² · 101,7 m² · constr. 1966 · terrain 418 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 000 m²
Frontage
366,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
589 700 $
Rôle antérieur 360 600 $ +63.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
932730796300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 100 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
28025932730796300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 74 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, 14e Rang Ouest, Saint-Benjamin 2025-03-24 · 3.3 km · Vendu 181 000 $ (1 667 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 244 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge −12 670 $ | 186 824 $ Poids 0 % |
| 2 | 178, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2025-10-06 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 744 $/m²) 103,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 371 $ Poids 0 % |
| 3 | 264, avenue Principale, Saint-Benjamin 2025-07-22 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (1 041 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 115 922 $ Poids 0 % |
| 4 | 349, avenue des Saules, Saint-Benjamin 2025-09-05 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 729 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 198 204 $ Poids 0 % |
| 5 | 505, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-10-06 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 210 $/m²) 99,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 632 $ Poids 0 % |
| 6 | 510, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-09-19 · 3.7 km · Vendu 148 000 $ (1 451 $/m²) 102 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 714 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 168 896 $ Poids 0 % |
| 7 | 493A, rue du Lac, Saint-Benjamin 2026-08-03 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (3 179 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 825 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 307 675 $ Poids 0 % |
| 8 | 210, avenue Principale, Saint-Benjamin 2024-09-20 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 538 $ Poids 0 % |
| 9 | 141, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2025-01-13 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 154 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 133 890 $ Poids 0 % |
| 10 | 144, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2024-10-21 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ (809 $/m²) 117,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 279 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.