530 6E RANG · Saint-Benjamin
Valeur estimée
430 300 $
Autre · 10 572 $/m² · 40,7 m² · constr. 2023 · terrain 671 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 300 m²
Frontage
424,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
620 100 $
Rôle antérieur 403 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
942247128700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 900 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
28025942247128700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 843
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 85 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rang Saint-Gustave, Saint-Simon-les-Mines 2024-11-25 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 817 $ Poids 3 % |
| 2 | 316-A, 14ème rang Ouest, Saint-Benjamin 2024-07-18 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 395 $ Poids 0 % |
| 3 | 513, Rang Saint-Gustave, Saint-Simon-les-Mines 2025-02-25 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 144 $ Poids 0 % |
| 4 | 4438, rang Chaussegros, Saint-Simon-les-Mines 2024-10-15 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (3 846 $/m²) 57,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −31 731 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 653 $ Poids 0 % |
| 5 | 504, rang Saint-Gustave, Saint-Simon-les-Mines 2024-03-19 · 3.8 km · Vendu 575 850 $ Ajust. marché +152 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 650 $ Poids 0 % |
| 6 | 740, rang Watford, Saint-Benjamin 2025-11-26 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (12 012 $/m²) 33,3 m² Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +44 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 465 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.