240 12E RANG O · Saint-Benjamin
Valeur estimée
299 100 $
Autre · 3 426 $/m² · 87,3 m² · constr. 2016 · terrain 305 666,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 666,4 m²
Frontage
96,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 224 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
952972185600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
28025952972185600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 590
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 71 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, 12e Rang Est, Saint-Benjamin 2026-06-17 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 287 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 439 $ Poids 1 % |
| 2 | 505, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-10-06 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 210 $/m²) 99,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 922 $ Poids 1 % |
| 3 | 349, avenue des Saules, Saint-Benjamin 2025-09-05 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 729 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 155 $ Poids 1 % |
| 4 | 510, rue du Lac, Saint-Benjamin 2025-09-19 · 3.0 km · Vendu 148 000 $ (1 451 $/m²) 102 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 714 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 165 849 $ Poids 1 % |
| 5 | 210, avenue Principale, Saint-Benjamin 2024-09-20 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 441 $ Poids 1 % |
| 6 | 178, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2025-10-06 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 744 $/m²) 103,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 813 $ Poids 0 % |
| 7 | 141, 1ère Avenue, Saint-Benjamin 2025-01-13 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 154 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 383 $ Poids 0 % |
| 8 | 316, 12e Rang Est, Saint-Benjamin 2024-06-04 · 3.6 km · Vendu 290 850 $ (3 627 $/m²) 80,2 m² Ajust. marché +54 029 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 753 $ Poids 0 % |
| 9 | 238, Rang 8e, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-24 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 252 $/m²) 79,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 207 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.