Route LOUBIER · Saint-Benjamin
Valeur estimée
143 500 $
Chalet · 12 265 $/m² · 11,7 m² · constr. 2002 · terrain 789,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
11,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
5 400 $
Rôle antérieur 4 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992872073500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 000 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
4 200 $
ID provincial
28025992872073500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
179 500 $
$/m² médian
1 590
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benjamin
Vaut plus que 35 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, Route 275, Saint-Benjamin 2025-12-30 · 2.2 km · Vendu 244 000 $ Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 653 $ Poids 8 % |
| 2 | 14e Rang Est, Saint-Benjamin 2026-05-08 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 0 % |
| 3 | 723, rang Watford, Saint-Benjamin 2025-05-06 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.