165 Rang C · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
605 700 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 190,5 m² · constr. 1900 · terrain 857 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857 000 m²
Frontage
345,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 313 600 $ +14.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022990946300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
28030022990946300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 94 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rang de la Famine Nord, Sainte-Rose-de-Watford 2024-11-20 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (1 975 $/m²) 200 m² · constr. 1910 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 442 922 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.