150 Route STATION · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
562 300 $
Autre · 7 864 $/m² · 71,5 m² · constr. 1986 · terrain 907 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907 400 m²
Frontage
1 439,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 322 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063044789400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 400 $
Valeur bâtiment
83 400 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
28030063044789400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 879
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 93 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Route 204, Sainte-Rose-de-Watford 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 278 500 $ (3 718 $/m²) 74,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 085 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge −19 495 $ | 304 769 $ Poids 1 % |
| 2 | 164, 14e Rang, Lac-Etchemin 2025-11-27 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 873 $/m²) 80,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 830 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.