235-239 Route 204 O · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
849 600 $
Autre · 516 $/m² · 1 646,8 m² · constr. 1992 · terrain 35 125,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 646,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 125,6 m²
Frontage
260,6 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
956 400 $
Rôle antérieur 741 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093010020400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
914 700 $
Rôle antérieur
741 100 $
ID provincial
28030093010020400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +286 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 99 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.