260 Route GRANDE-LIGNE N · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 115,7 m² · constr. 2015 · terrain 450 400,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 400,1 m²
Frontage
385,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 274 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103319884600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
28030103319884600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 89 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 184 500 $ (1 860 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie +15 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 331 $ Poids 7 % |
| 2 | 1259, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2025-03-26 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 472 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 916 $ Poids 5 % |
| 3 | 750, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 147 500 $ (1 311 $/m²) 112,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 176 528 $ Poids 3 % |
| 4 | 810, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 977 $/m²) 96,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 089 $ Poids 3 % |
| 5 | 775, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-05-09 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 490 $/m²) 104 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 070 $ Poids 3 % |
| 6 | 1048, Route 277, Lac-Etchemin 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 868 $ Poids 3 % |
| 7 | 125, rue Caron, Sainte-Rose-de-Watford 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 132 000 $ (1 115 $/m²) 118,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 154 595 $ Poids 3 % |
| 8 | 795, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-04-28 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 435 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +23 378 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 313 135 $ Poids 3 % |
| 9 | 135, rue Caron, Sainte-Rose-de-Watford 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 879 $/m²) 95,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +18 695 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 965 $ Poids 2 % |
| 10 | 1095, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-30 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (2 346 $/m²) 108,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 311 $ Poids 2 % |
| 11 | 1271, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2024-04-19 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 050 $/m²) 119,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 323 635 $ Poids 1 % |
| 12 | 1111, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 469 $/m²) 125,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 282 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.