280 6E RANG · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
334 400 $
Chalet · 3 419 $/m² · 97,8 m² · constr. 2009 · terrain 82 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 800 m²
Frontage
139,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 138 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132934356000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
28030132934356000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
1 977
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 76 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, 5ème rang, Sainte-Rose-de-Watford 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 168 000 $ (1 797 $/m²) 93,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 204 212 $ Poids 9 % |
| 2 | 810, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-01 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 977 $/m²) 96,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 394 $ Poids 1 % |
| 3 | 135, rue Caron, Sainte-Rose-de-Watford 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 879 $/m²) 95,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 149 $ Poids 1 % |
| 4 | 175, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-03-18 · 3.3 km · Vendu 481 250 $ (5 231 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 753 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge −2 406 $ | 530 767 $ Poids 1 % |
| 5 | 795, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-04-28 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 435 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 340 $ Poids 0 % |
| 6 | 750, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-08-18 · 3.3 km · Vendu 147 500 $ (1 311 $/m²) 112,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 164 793 $ Poids 0 % |
| 7 | 775, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-05-09 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 490 $/m²) 104 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 731 $ Poids 0 % |
| 8 | 155, Route de la Grande-Ligne, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-09-09 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 763 $/m²) 87,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 591 $ Poids 0 % |
| 9 | 695, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2024-07-12 · 3.4 km · Vendu 139 900 $ (1 456 $/m²) 96,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +23 025 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 178 152 $ Poids 0 % |
| 10 | 166, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-10-22 · 3.6 km · Vendu 239 000 $ (2 434 $/m²) 98,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 301 071 $ Poids 0 % |
| 11 | 415, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2024-06-12 · 3.5 km · Vendu 99 900 $ (995 $/m²) 100,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 127 154 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, Chemin du Lac Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-02-12 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (2 552 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 291 701 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.