181 Chemin LAC-ALGONQUIN · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
621 400 $
Chalet · 4 407 $/m² · 141 m² · constr. 2005 · terrain 57 980 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 980 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 293 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133214067000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
28030133214067000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 95 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-15 · 587 m · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +51 165 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 579 104 $ Poids 54 % |
| 2 | 125, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 270 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 586 233 $ Poids 31 % |
| 3 | 100, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-04-17 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 482 611 $ Poids 11 % |
| 4 | 125, rue Caron, Sainte-Rose-de-Watford 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 132 000 $ (1 115 $/m²) 118,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 168 698 $ Poids 2 % |
| 5 | 445, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2024-08-29 · 3.2 km · Vendu 55 000 $ (457 $/m²) 120,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 76 166 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.