178 Chemin LAC-ALGONQUIN · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 119,3 m² · constr. 2011 · terrain 4 915 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 915 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 218 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133236501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
28030133236501400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 91 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-15 · 356 m · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 546 581 $ Poids 91 % |
| 2 | 105, Chemin du Lac Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 552 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +22 198 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 321 730 $ Poids 36 % |
| 3 | 114, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +28 777 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 467 791 $ Poids 29 % |
| 4 | 166, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-10-22 · 500 m · Vendu 239 000 $ (2 434 $/m²) 98,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie +25 677 $ · Ajust. âge +16 730 $ | 329 624 $ Poids 23 % |
| 5 | 100, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-04-17 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −20 526 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 454 058 $ Poids 11 % |
| 6 | 810, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 977 $/m²) 96,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +22 934 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 648 $ Poids 2 % |
| 7 | 750, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-08-18 · 3.0 km · Vendu 147 500 $ (1 311 $/m²) 112,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 178 888 $ Poids 2 % |
| 8 | 125, rue Caron, Sainte-Rose-de-Watford 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 132 000 $ (1 115 $/m²) 118,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 156 602 $ Poids 1 % |
| 9 | 775, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 490 $/m²) 104 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 753 $ Poids 1 % |
| 10 | 795, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-04-28 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 435 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +27 762 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 317 519 $ Poids 1 % |
| 11 | 135, rue Caron, Sainte-Rose-de-Watford 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 879 $/m²) 95,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +22 077 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 347 $ Poids 1 % |
| 12 | 695, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2024-07-12 · 3.1 km · Vendu 139 900 $ (1 456 $/m²) 96,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +23 025 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 193 802 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.