170 Chemin LAC-ALGONQUIN · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
722 400 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 229,8 m² · constr. 2019 · terrain 4 448,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 448,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 319 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133268697800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
28030133268697800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±76.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 98 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-07-10 · 977 m · Vendu 620 000 $ (4 270 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 793 600 $ Poids 7 % |
| 2 | 555, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (761 $/m²) 184 m² · constr. 1906 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 985 $ Poids 0 % |
| 3 | 675, Rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2024-06-03 · 3.5 km · Vendu 117 000 $ (369 $/m²) 317,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 734 $ · Ajust. superficie −16 159 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 134 275 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.