100 Chemin LAC-ALGONQUIN · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
448 500 $
Chalet · 3 325 $/m² · 134,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 247,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 142 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133356989400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
28030133356989400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±64.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 85 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-07-10 · 611 m · Vendu 620 000 $ (4 270 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 990 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 536 010 $ Poids 75 % |
| 2 | 171, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-15 · 884 m · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +37 595 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 531 410 $ Poids 51 % |
| 3 | 6, Route 204, Sainte-Justine 2024-10-08 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (686 $/m²) 109,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 106 414 $ Poids 0 % |
| 4 | 750, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-08-18 · 3.7 km · Vendu 147 500 $ (1 311 $/m²) 112,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +14 684 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 189 114 $ Poids 0 % |
| 5 | 125, rue Caron, Sainte-Rose-de-Watford 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 132 000 $ (1 115 $/m²) 118,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 158 038 $ Poids 0 % |
| 6 | 133, Chemin de la Métairie, Lac-Etchemin 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 568 000 $ (4 198 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge −31 240 $ | 543 083 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.