162 Chemin LAC-ALGONQUIN · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
406 800 $
Chalet · 5 580 $/m² · 72,9 m² · constr. 2017 · terrain 959,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 143 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133360866700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
28030133360866700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±81.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 82 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-06-28 · 747 m · Vendu 375 000 $ (5 539 $/m²) 67,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 496 562 $ Poids 22 % |
| 2 | 995, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (1 127 $/m²) 71 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 291 $ Poids 3 % |
| 3 | 590, rang Saint-Pierre, Sainte-Justine 2024-12-20 · 2.5 km · Vendu 50 700 $ (587 $/m²) 86,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 725 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 61 559 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.