107 Chemin LAC-ALGONQUIN · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 124,4 m² · constr. 2018 · terrain 3 969,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 969,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 301 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133367579200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
28030133367579200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 94 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-15 · 979 m · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 576 301 $ Poids 60 % |
| 2 | 125, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-07-10 · 558 m · Vendu 620 000 $ (4 270 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 408 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 591 092 $ Poids 55 % |
| 3 | 105, Chemin du Lac Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-02-12 · 64 m · Vendu 260 000 $ (2 552 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +28 705 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 336 036 $ Poids 55 % |
| 4 | 114, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2025-07-08 · 162 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +39 412 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 493 826 $ Poids 49 % |
| 5 | 100, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-04-17 · 99 m · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 460 769 $ Poids 22 % |
| 6 | 6, Route 204, Sainte-Justine 2024-10-08 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (686 $/m²) 109,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 102 812 $ Poids 0 % |
| 7 | 750, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-08-18 · 3.9 km · Vendu 147 500 $ (1 311 $/m²) 112,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 182 231 $ Poids 0 % |
| 8 | 125, rue Caron, Sainte-Rose-de-Watford 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 132 000 $ (1 115 $/m²) 118,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 159 445 $ Poids 0 % |
| 9 | 775, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-05-09 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 490 $/m²) 104 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 553 $ Poids 0 % |
| 10 | 133, Chemin de la Métairie, Lac-Etchemin 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 568 000 $ (4 198 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −22 880 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 609 083 $ Poids 0 % |
| 11 | 1259, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2025-03-26 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (1 472 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 205 319 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.