159 Chemin LAC-ALGONQUIN · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
378 400 $
Chalet · 4 390 $/m² · 86,2 m² · constr. 1981 · terrain 8 303,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 303,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 164 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133370379600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
28030133370379600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 80 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-03-18 · 503 m · Vendu 481 250 $ (5 231 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 753 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 454 708 $ Poids 75 % |
| 2 | 105, Chemin du Lac Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-02-12 · 597 m · Vendu 260 000 $ (2 552 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −20 029 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 240 502 $ Poids 44 % |
| 3 | 166, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-10-22 · 159 m · Vendu 239 000 $ (2 434 $/m²) 98,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 253 494 $ Poids 25 % |
| 4 | 590, rang Saint-Pierre, Sainte-Justine 2024-12-20 · 2.4 km · Vendu 50 700 $ (587 $/m²) 86,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 725 $ · Ajust. superficie −29 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 65 465 $ Poids 3 % |
| 5 | 995, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (1 127 $/m²) 71 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 784 $ Poids 1 % |
| 6 | 810, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-01 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 977 $/m²) 96,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 206 927 $ Poids 0 % |
| 7 | 795, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-04-28 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 435 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 263 115 $ Poids 0 % |
| 8 | 135, rue Caron, Sainte-Rose-de-Watford 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 879 $/m²) 95,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 191 251 $ Poids 0 % |
| 9 | 695, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2024-07-12 · 3.6 km · Vendu 139 900 $ (1 456 $/m²) 96,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +23 025 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 169 709 $ Poids 0 % |
| 10 | 1230, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 184 500 $ (1 860 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 898 $ Poids 0 % |
| 11 | 240, 5ème rang, Sainte-Rose-de-Watford 2025-11-06 · 4.3 km · Vendu 168 000 $ (1 797 $/m²) 93,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 193 790 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, route 204, Sainte-Justine 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (2 189 $/m²) 86,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 216 433 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.