154 Chemin LAC-ALGONQUIN · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
482 100 $
Chalet · 4 975 $/m² · 96,9 m² · constr. 2021 · terrain 1 157,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 210 700 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133372352300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
28030133372352300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 87 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Chemin du Lac Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-02-12 · 513 m · Vendu 260 000 $ (2 552 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 953 $ Poids 79 % |
| 2 | 175, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-03-18 · 586 m · Vendu 481 250 $ (5 231 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 753 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge +26 469 $ | 557 288 $ Poids 78 % |
| 3 | 114, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2025-07-08 · 553 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 443 080 $ Poids 55 % |
| 4 | 166, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-10-22 · 246 m · Vendu 239 000 $ (2 434 $/m²) 98,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 309 535 $ Poids 41 % |
| 5 | 113, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-04-11 · 536 m · Vendu 415 000 $ (4 545 $/m²) 91,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 550 923 $ Poids 20 % |
| 6 | 590, rang Saint-Pierre, Sainte-Justine 2024-12-20 · 2.3 km · Vendu 50 700 $ (587 $/m²) 86,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 725 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 68 608 $ Poids 4 % |
| 7 | 810, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-01 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 977 $/m²) 96,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 505 $ Poids 1 % |
| 8 | 795, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-04-28 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 435 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 244 $ Poids 0 % |
| 9 | 135, rue Caron, Sainte-Rose-de-Watford 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 879 $/m²) 95,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 303 $ Poids 0 % |
| 10 | 775, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-05-09 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 490 $/m²) 104 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 060 $ Poids 0 % |
| 11 | 750, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-08-18 · 3.6 km · Vendu 147 500 $ (1 311 $/m²) 112,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 164 203 $ Poids 0 % |
| 12 | 695, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2024-07-12 · 3.7 km · Vendu 139 900 $ (1 456 $/m²) 96,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +23 025 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 177 497 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.