111 Chemin LAC-ALGONQUIN · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
216 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 779 $/m² · 78 m² · constr. 1983 · terrain 1 840,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840,7 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
124 500 $
Rôle antérieur 87 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133377763400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
41 000 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
28030133377763400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 54 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, 5e Rang, Sainte-Rose-de-Watford 2024-06-26 · 3.6 km · Vendu 510 000 $ (5 050 $/m²) 101 m² Ajust. marché +119 884 $ · Ajust. superficie −58 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 815 $ Poids 0 % |
| 2 | 269, 5e Rang, Sainte-Rose-de-Watford 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 510 000 $ (5 050 $/m²) 101 m² Ajust. marché +119 884 $ · Ajust. superficie −58 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 815 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.