149 Chemin LAC-ALGONQUIN · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
349 500 $
Chalet · 3 648 $/m² · 95,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 403,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 119 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133382397500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
28030133382397500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 78 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Chemin du Lac Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-02-12 · 484 m · Vendu 260 000 $ (2 552 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 260 550 $ Poids 78 % |
| 2 | 175, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-03-18 · 682 m · Vendu 481 250 $ (5 231 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 753 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 479 817 $ Poids 75 % |
| 3 | 114, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2025-07-08 · 494 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −20 227 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 398 987 $ Poids 55 % |
| 4 | 166, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-10-22 · 330 m · Vendu 239 000 $ (2 434 $/m²) 98,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 272 347 $ Poids 40 % |
| 5 | 113, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-04-11 · 479 m · Vendu 415 000 $ (4 545 $/m²) 91,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 482 023 $ Poids 21 % |
| 6 | 590, rang Saint-Pierre, Sainte-Justine 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 50 700 $ (587 $/m²) 86,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 725 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 68 285 $ Poids 5 % |
| 7 | 810, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-01 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 977 $/m²) 96,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 417 $ Poids 0 % |
| 8 | 795, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-04-28 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (2 435 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 281 855 $ Poids 0 % |
| 9 | 135, rue Caron, Sainte-Rose-de-Watford 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 879 $/m²) 95,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 270 $ Poids 0 % |
| 10 | 775, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-05-09 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 490 $/m²) 104 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 241 $ Poids 0 % |
| 11 | 750, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-08-18 · 3.7 km · Vendu 147 500 $ (1 311 $/m²) 112,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 163 482 $ Poids 0 % |
| 12 | 695, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2024-07-12 · 3.8 km · Vendu 139 900 $ (1 456 $/m²) 96,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +23 025 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 176 696 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.