144 Chemin LAC-ALGONQUIN · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 133 m² · constr. 2011 · terrain 3 985 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 985 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 254 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133393474400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
28030133393474400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±67.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 94 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-07-10 · 434 m · Vendu 620 000 $ (4 270 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 047 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 587 753 $ Poids 80 % |
| 2 | 171, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-15 · 609 m · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +33 369 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 577 058 $ Poids 67 % |
| 3 | 100, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-04-17 · 506 m · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 472 084 $ Poids 22 % |
| 4 | 750, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-08-18 · 3.8 km · Vendu 147 500 $ (1 311 $/m²) 112,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 187 869 $ Poids 0 % |
| 5 | 125, rue Caron, Sainte-Rose-de-Watford 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 132 000 $ (1 115 $/m²) 118,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 164 239 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, Route 204, Sainte-Justine 2024-10-08 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (686 $/m²) 109,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 105 762 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.