135 Chemin LAC-ALGONQUIN · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 127,9 m² · constr. 2017 · terrain 2 728,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 728,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 272 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143304895700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
28030143304895700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±65.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 93 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-07-10 · 251 m · Vendu 620 000 $ (4 270 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 935 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 595 465 $ Poids 72 % |
| 2 | 171, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-15 · 792 m · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 581 462 $ Poids 66 % |
| 3 | 114, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2025-07-08 · 412 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +46 711 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 498 925 $ Poids 41 % |
| 4 | 100, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-04-17 · 555 m · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 465 374 $ Poids 20 % |
| 5 | 750, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-08-18 · 4.0 km · Vendu 147 500 $ (1 311 $/m²) 112,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 184 525 $ Poids 0 % |
| 6 | 125, rue Caron, Sainte-Rose-de-Watford 2025-06-30 · 4.1 km · Vendu 132 000 $ (1 115 $/m²) 118,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 161 396 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, Route 204, Sainte-Justine 2024-10-08 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (686 $/m²) 109,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 104 012 $ Poids 0 % |
| 8 | 775, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-05-09 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 490 $/m²) 104 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +17 810 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 202 161 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.