131 Chemin LAC-ALGONQUIN · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
357 200 $
Chalet · 3 878 $/m² · 92,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 601 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 601 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 131 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143315702400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
28030143315702400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 78 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Chemin du Lac Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-02-12 · 541 m · Vendu 260 000 $ (2 552 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −12 502 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 259 729 $ Poids 68 % |
| 2 | 175, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 481 250 $ (5 231 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 753 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 470 140 $ Poids 57 % |
| 3 | 114, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2025-07-08 · 433 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −27 943 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 391 271 $ Poids 47 % |
| 4 | 166, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-10-22 · 727 m · Vendu 239 000 $ (2 434 $/m²) 98,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge −8 365 $ | 271 429 $ Poids 31 % |
| 5 | 113, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-04-11 · 435 m · Vendu 415 000 $ (4 545 $/m²) 91,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 475 689 $ Poids 22 % |
| 6 | 590, rang Saint-Pierre, Sainte-Justine 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 50 700 $ (587 $/m²) 86,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 725 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 67 198 $ Poids 10 % |
| 7 | 810, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-01 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 977 $/m²) 96,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 759 $ Poids 0 % |
| 8 | 795, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-04-28 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 435 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 280 874 $ Poids 0 % |
| 9 | 135, rue Caron, Sainte-Rose-de-Watford 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 879 $/m²) 95,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 794 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, route 204, Sainte-Justine 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (2 189 $/m²) 86,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 490 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, Route 204, Sainte-Justine 2024-10-08 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (686 $/m²) 109,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 730 $ Poids 0 % |
| 12 | 775, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-05-09 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (1 490 $/m²) 104 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 483 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.