130 Chemin LAC-ALGONQUIN · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
386 300 $
Chalet · 3 515 $/m² · 109,9 m² · constr. 1990 · terrain 3 927,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 927,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 143 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143315844500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
28030143315844500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 81 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Chemin du Lac Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-02-12 · 612 m · Vendu 260 000 $ (2 552 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 282 438 $ Poids 72 % |
| 2 | 114, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2025-07-08 · 500 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 389 $ Poids 63 % |
| 3 | 171, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-15 · 920 m · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 475 795 $ Poids 61 % |
| 4 | 175, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 481 250 $ (5 231 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 753 $ · Ajust. superficie +46 817 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 516 695 $ Poids 36 % |
| 5 | 166, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-10-22 · 769 m · Vendu 239 000 $ (2 434 $/m²) 98,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge −8 365 $ | 293 090 $ Poids 27 % |
| 6 | 113, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-04-11 · 503 m · Vendu 415 000 $ (4 545 $/m²) 91,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie +42 273 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 516 144 $ Poids 14 % |
| 7 | 810, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-01 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 977 $/m²) 96,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +13 642 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 356 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, Route 204, Sainte-Justine 2024-10-08 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (686 $/m²) 109,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 837 $ Poids 0 % |
| 9 | 795, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-04-28 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 435 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 302 548 $ Poids 0 % |
| 10 | 750, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-08-18 · 4.2 km · Vendu 147 500 $ (1 311 $/m²) 112,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 172 725 $ Poids 0 % |
| 11 | 775, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-05-09 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (1 490 $/m²) 104 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 748 $ Poids 0 % |
| 12 | 135, rue Caron, Sainte-Rose-de-Watford 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 879 $/m²) 95,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 516 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.