151 Rue CEDRES · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
181 300 $
Chalet · 2 203 $/m² · 82,3 m² · constr. 2006 · terrain 5 738,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 738,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
133 500 $
Rôle antérieur 88 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
112323371500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
88 700 $
ID provincial
28035112323371500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
157 850 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 14 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue des Cèdres, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-07 · 107 m · Vendu 133 000 $ (1 348 $/m²) 98,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 147 574 $ Poids 43 % |
| 2 | 465, 5e Rue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 166 700 $ (2 315 $/m²) 72 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge +16 670 $ | 210 087 $ Poids 0 % |
| 3 | 3825, 4e Rue, Saint-Prosper 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 149 000 $ (2 110 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 879 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 178 125 $ Poids 0 % |
| 4 | 465, 5e Rue, Saint-Prosper 2024-12-13 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (2 222 $/m²) 72 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 218 134 $ Poids 0 % |
| 5 | 3815, 3e Rue, Saint-Prosper 2025-03-10 · 4.2 km · Vendu 87 000 $ (1 289 $/m²) 67,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 653 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 116 891 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.