181 3E-ET-4E RANG · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
578 000 $
Chalet · 3 176 $/m² · 182 m² · constr. 2022 · terrain 422 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 900 m²
Frontage
202,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 260 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183122362800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
28035183122362800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 78 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Route de la Grande-Ligne, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-01-30 · 4.5 km · Vendu 75 000 $ (442 $/m²) 169,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 159 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.