190 Rang B · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
1 561 800 $
Autre · 11 293 $/m² · 138,3 m² · constr. 1988 · terrain 2 415 955,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415 955,4 m²
Frontage
3 242,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
1 400 500 $
Rôle antérieur 882 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
232540573800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
939 000 $
Valeur bâtiment
461 500 $
Rôle antérieur
882 600 $
ID provincial
28035232540573800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 561 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : +1016 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 99 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.