204 Rang A · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
476 900 $
Plex (2-5 logements) · 9 654 $/m² · 49,4 m² · terrain 912 014,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912 014,9 m²
Frontage
769,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 215 300 $ +71.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
242863676500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 200 $
Valeur bâtiment
6 100 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
28035242863676500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 534
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 62 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Rang A, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 562 100 $ (11 356 $/m²) 49,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 965 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 497 $ Poids 50 % |
| 2 | 277, 2e Rang Ouest, Saint-Cyprien 2025-09-29 · 3.4 km · Vendu 81 000 $ (1 620 $/m²) 50 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 871 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.