699 Rang SAINTE-MARIE O · Saint-Cyprien
Valeur estimée
171 500 $
Chalet · 1 493 $/m² · 114,9 m² · constr. 1973 · terrain 21 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 100 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 103 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
193425006300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
28040193425006300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±173.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
164 500 $
$/m² médian
1 534
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 47 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rang Sainte-Marie Ouest, Saint-Cyprien 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 69 000 $ (711 $/m²) 97,1 m² Ajust. marché +6 394 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 718 $ Poids 7 % |
| 2 | 468, 3e et 4e Rang Ouest, Saint-Cyprien 2026-03-24 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 085 $/m²) 117,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 500 $ Poids 3 % |
| 3 | 497, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Cyprien 2025-12-19 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 322 $ Poids 1 % |
| 4 | 530, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-04-28 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 300 $/m²) 123,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 273 394 $ Poids 0 % |
| 5 | 520, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 355 404 $ Poids 0 % |
| 6 | 802, 1ère Rue, Saint-Cyprien 2026-03-17 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 023 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 239 176 $ Poids 0 % |
| 7 | 514, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-16 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (1 765 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 223 755 $ Poids 0 % |
| 8 | 801, 1ère rue, Saint-Cyprien 2025-11-05 · 3.7 km · Vendu 169 000 $ (1 475 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 182 327 $ Poids 0 % |
| 9 | 443, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-03-28 · 3.6 km · Vendu 154 000 $ (1 215 $/m²) 126,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 182 801 $ Poids 0 % |
| 10 | 438, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-17 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 165 $/m²) 107,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 165 903 $ Poids 0 % |
| 11 | 501, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-10-30 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ (778 $/m²) 109,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 595 $ Poids 0 % |
| 12 | 725, Avenue Hormidas, Saint-Cyprien 2024-09-09 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (1 956 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 229 705 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.