278 2E RANG O · Saint-Cyprien
Valeur estimée
556 400 $
Autre · 8 640 $/m² · 64,4 m² · terrain 632 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632 900 m²
Frontage
392,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
815 100 $
Rôle antérieur 351 900 $ +131.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
233137688300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 700 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
28040233137688300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 765
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 96 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, 2e Rang Ouest, Saint-Cyprien 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 81 000 $ (1 620 $/m²) 50 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +11 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 170 $ Poids 9 % |
| 2 | 702, avenue Hormidas, Saint-Cyprien 2026-08-07 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 846 $/m²) 67,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 953 $ Poids 1 % |
| 3 | 354, 3e-et-4e Rang Est, Saint-Cyprien 2026-06-09 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (1 170 $/m²) 51,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 417 $ Poids 0 % |
| 4 | 375, Principale, Saint-Cyprien 2024-11-04 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (968 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 254 $ Poids 0 % |
| 5 | 190, Rang A, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-12 · 4.3 km · Vendu 562 100 $ (11 356 $/m²) 49,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 928 $ · Ajust. superficie +84 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 626 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.