345 3E-ET-4E RANG E · Saint-Cyprien
Valeur estimée
220 700 $
Chalet · 5 490 $/m² · 40,2 m² · constr. 1970 · terrain 9 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,2 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 709,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 178 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
243458340400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
28040243458340400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
57 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±91.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
153 500 $
$/m² médian
1 522
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 65 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, 3e-et-4e Rang Est, Saint-Cyprien 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (1 170 $/m²) 51,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 56 965 $ Poids 16 % |
| 2 | 376, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 96 000 $ (1 798 $/m²) 53,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −11 865 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 109 168 $ Poids 2 % |
| 3 | 222, 2ème rang Est, Saint-Cyprien 2025-01-14 · 2.7 km · Vendu 800 000 $ (22 409 $/m²) 35,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +50 420 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 971 869 $ Poids 1 % |
| 4 | 277, 2e Rang Ouest, Saint-Cyprien 2025-09-29 · 3.1 km · Vendu 81 000 $ (1 620 $/m²) 50 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 84 618 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.