277 2E RANG O · Saint-Cyprien
Valeur estimée
98 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 968 $/m² · 50 m² · constr. 1960 · terrain 122 258,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 258,6 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
70 900 $
Rôle antérieur 50 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
253116429000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
12 100 $
Rôle antérieur
50 200 $
ID provincial
28040253116429000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 685
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 14 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, 2e Rang Ouest, Saint-Cyprien 2025-09-29 · 66 m · Vendu 81 000 $ (1 620 $/m²) 50 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 357 $ Poids 81 % |
| 2 | 354, 3e-et-4e Rang Est, Saint-Cyprien 2026-06-09 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (1 170 $/m²) 51,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché −271 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge −300 $ | 58 669 $ Poids 0 % |
| 3 | 376, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-05-01 · 3.9 km · Vendu 96 000 $ (1 798 $/m²) 53,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 566 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 117 910 $ Poids 0 % |
| 4 | 190, Rang A, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-12 · 4.4 km · Vendu 562 100 $ (11 356 $/m²) 49,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 965 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge −56 210 $ | 563 694 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.