174 Rang A · Saint-Cyprien
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 128,8 m² · constr. 2013 · terrain 425 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 800 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 244 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
253123243200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
28040253123243200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±167.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 685
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 86 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rang A, Saint-Cyprien 2025-03-19 · 934 m · Vendu 55 000 $ (484 $/m²) 113,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 546 $ Poids 32 % |
| 2 | 145K, route de la Frontière, Saint-Cyprien 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 338 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 299 804 $ Poids 27 % |
| 3 | 443, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-03-28 · 4.0 km · Vendu 154 000 $ (1 215 $/m²) 126,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 191 242 $ Poids 0 % |
| 4 | 501, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-10-30 · 4.0 km · Vendu 85 000 $ (778 $/m²) 109,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 005 $ Poids 0 % |
| 5 | 468, 3e et 4e Rang Ouest, Saint-Cyprien 2026-03-24 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (2 085 $/m²) 117,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 991 $ Poids 0 % |
| 6 | 378, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 138 000 $ (1 155 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 158 910 $ Poids 0 % |
| 7 | 374, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ (1 750 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 247 776 $ Poids 0 % |
| 8 | 519, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-05-13 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (872 $/m²) 143,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 132 752 $ Poids 0 % |
| 9 | 438, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-17 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 165 $/m²) 107,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 174 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 426, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-06-25 · 4.2 km · Vendu 99 500 $ (820 $/m²) 121,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 483 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 130 966 $ Poids 0 % |
| 11 | 801, 1ère rue, Saint-Cyprien 2025-11-05 · 4.4 km · Vendu 169 000 $ (1 475 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 212 012 $ Poids 0 % |
| 12 | 514, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-16 · 4.4 km · Vendu 195 000 $ (1 765 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 695 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.