265 2E RANG O · Saint-Cyprien
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 2 370 $/m² · 147,6 m² · constr. 2011 · terrain 424 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 600 m²
Frontage
255,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 247 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
253178798400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
28040253178798400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 685
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 88 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-12-04 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (499 $/m²) 160,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 930 $ Poids 0 % |
| 2 | 443, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-03-28 · 4.0 km · Vendu 154 000 $ (1 215 $/m²) 126,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 202 658 $ Poids 0 % |
| 3 | 350, 3ème et 4ème rang Est, Saint-Cyprien 2026-01-26 · 4.2 km · Vendu 226 150 $ (1 522 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 931 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge +22 615 $ | 268 935 $ Poids 0 % |
| 4 | 378, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 138 000 $ (1 155 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 169 765 $ Poids 0 % |
| 5 | 519, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-05-13 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (872 $/m²) 143,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 952 $ Poids 0 % |
| 6 | 351, 3e-et-4e Rang Est, Saint-Cyprien 2024-09-24 · 4.1 km · Vendu 92 500 $ (651 $/m²) 142,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 122 202 $ Poids 0 % |
| 7 | 426, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-06-25 · 4.1 km · Vendu 99 500 $ (820 $/m²) 121,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 483 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 138 670 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.