185 Rang A · Saint-Cyprien
Valeur estimée
695 400 $
Autre · 6 585 $/m² · 105,6 m² · constr. 1999 · terrain 2 103 953,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 103 953,5 m²
Frontage
330,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
831 300 $
Rôle antérieur 682 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
262902440200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 300 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
682 400 $
ID provincial
28040262902440200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±184.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : +257 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 97 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rang A, Saint-Cyprien 2025-03-19 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ (484 $/m²) 113,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 930 $ Poids 13 % |
| 2 | 156, Rang A, Saint-Cyprien 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 137 000 $ (1 519 $/m²) 90,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 187 844 $ Poids 3 % |
| 3 | 145K, route de la Frontière, Saint-Cyprien 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 338 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −14 031 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 178 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.