155 Rang A · Saint-Cyprien
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 109,7 m² · constr. 1935 · terrain 454 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454 400 m²
Frontage
260,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 296 300 $ +9.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
263075663100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
28040263075663100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
62 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±215.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 620
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 87 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rang A, Saint-Cyprien 2025-03-19 · 904 m · Vendu 55 000 $ (484 $/m²) 113,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 62 798 $ Poids 40 % |
| 2 | 145K, route de la Frontière, Saint-Cyprien 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 338 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 972 $ Poids 21 % |
| 3 | 156, Rang A, Saint-Cyprien 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 137 000 $ (1 519 $/m²) 90,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +14 809 $ · Ajust. âge −1 370 $ | 175 888 $ Poids 10 % |
| 4 | 243, 2e Rang Est, Saint-Cyprien 2026-04-20 · 4.0 km · Vendu 189 000 $ (2 091 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +20 175 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 197 948 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.