249 2E RANG E · Saint-Cyprien
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 113,8 m² · constr. 2024 · terrain 244 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
244 900 m²
Frontage
179,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 76 300 $ +301.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
273317938500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
76 300 $
ID provincial
28040273317938500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 92 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145K, route de la Frontière, Saint-Cyprien 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 338 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 297 390 $ Poids 13 % |
| 2 | 165, rang A, Saint-Cyprien 2025-03-19 · 3.0 km · Vendu 55 000 $ (484 $/m²) 113,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +48 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 67 915 $ Poids 1 % |
| 3 | 378, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 138 000 $ (1 155 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 150 249 $ Poids 0 % |
| 4 | 374, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (1 750 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 648 $ Poids 0 % |
| 5 | 501, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-10-30 · 4.3 km · Vendu 85 000 $ (778 $/m²) 109,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 167 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.