245 2E RANG E · Saint-Cyprien
Valeur estimée
344 700 $
Chalet · 3 999 $/m² · 86,2 m² · constr. 1963 · terrain 27 140,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 8
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 140,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 294 900 $ +5.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
273412731300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
28040273412731300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 88 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, 2e Rang Est, Saint-Cyprien 2026-04-20 · 248 m · Vendu 189 000 $ (2 091 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 173 383 $ Poids 91 % |
| 2 | 156, Rang A, Saint-Cyprien 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 137 000 $ (1 519 $/m²) 90,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 173 112 $ Poids 0 % |
| 3 | 375, Principale, Saint-Cyprien 2024-11-04 · 4.0 km · Vendu 85 000 $ (968 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 106 332 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.