22 Route BELLECHASSE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
119 300 $
Chalet · 2 501 $/m² · 47,7 m² · terrain 3 939,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 939,3 m²
Frontage
39 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
77 200 $
Rôle antérieur 61 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
293574310400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
66 800 $
Rôle antérieur
61 300 $
ID provincial
28040293574310400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
1 685
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 24 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208-B, Rang 2 Est, Saint-Cyprien 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (828 $/m²) 60,4 m² Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 441 $ Poids 6 % |
| 2 | 222, 2ème rang Est, Saint-Cyprien 2025-01-14 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (22 409 $/m²) 35,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +134 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 902 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.